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不动产登记年前可无纸化申请

合肥提升不动产登记便利化 查询限购开具无房证明在家能搞定

从7月1日起,如果有办理不动产登记业务的会发现有不少变化:办理不动产登记最多跑一次,一般登记3个工作日内办结;市本级所有涉及不动产转移登记的事项全部纳入一窗受理,税、费在受理窗口一次性缴纳;网上不动产登记与水电气联办进一步完善等。优化营商环境是做好“六稳”和“六保”工作的重要举措,合肥市专门列出了“创优营商环境攻坚年”行动重点任务清单,提升不动产登记便利化是其中重要一项。

登记、交易和税收“一窗办理,即办即取”

记者从合肥市自然资源和规划局不动产登记中心了解到,今年1月份到 6月30日,合肥市(市本级)累计已颁发不动产权证书170589本。大量的不动产登记业务,如何让市民企业办理更便利?

据了解,合肥市不动产登记中心推行登记、交易、纳税信息共享集成,将“一窗受理、并行办理”提升至“一窗办理、即办即取”。市本级从7月1日起,已经实现房屋交易、缴税等事项纳入不动产登记“一窗式”综合服务窗口,所有涉及不动产转移登记的事项全部纳入一窗受理,税、费在受理窗口一次性缴纳。

值得一提的是,合肥市不动产登记已经率先跨入税费“一卡(一码)清”时代,实现网上、线下税费通过刷卡或扫码一次性缴清,彻底改变过去申请人缴纳税费需要跑两个窗口、排两次队且无法线上缴纳的现象。

水电气联动过户从去年年底市本级就开始逐步尝试。下一步,合肥市不动产登记中心将进一步完善网上不动产登记和水电气联办,在综合受理窗口受理转移登记的同时受理水电气过户申请,不动产登簿后将相关信息推送至水电气部门办理过户手续。各县(市)预计12月底前完成。

抵押登记将“不见面”办理

抵押登记也是不动产登记的重要环节,以前,办理抵押登记需要专门跟随银行跑房产局一趟。现在,合肥市在推进抵押登记“不见面”办理。

目前,合肥市不动产登记部门在全市29家银行设立70多个抵押登记便民点,市民在银行办理贷款时只需提交一套资料,就可同步办理贷款审批及不动产抵押登记,实现了办理不动产抵押登记“零次跑”和银行查询不动产登记信息“零次跑”。

下一步,合肥市将在现有“互联网+不动产抵押登记”基础上,联通不动产登记和银行业金融机构业务系统。支持银行业金融机构经授权或以抵押权人身份,通过网络依法查询相关不动产登记信息,与抵押人共同提交申请材料、提出登记申请。登记机构线上完成受理、审核、登簿,制作不动产电子证明推送银行,不断提高抵押登记效率。

11月底前不动产登记有望实现无纸化申请

“我们正在推动全面推进信息共享集成。进一步推动不动产登记部门与公安、税务、房管、城乡建设、民政、市场监管等12个部门全面对接,重点推进房管部门和不动产登记部门的矢量分层分户图、公安部门的门牌信息共享,逐步实现电子证照查核下载,启用电子合同和电子签名,实现不动产登记无纸化申请。”合肥市房产部门相关负责人表示,这项工作预计在11月底前完成。

对个人和企业来说,申报材料也将进一步简化。凡是自然资源和规划部门自身产生的,或者能够通过部门实时信息共享获取、核验的材料,不得要求申请人重复提交;凡是可由登记机构直接提取的证明材料,不得要求申请人自行提交。对于登记申请资料未能一次性提交齐全,但权属来源清晰的,登记机构可以“容缺受理、补正办结”。

推行告知承诺制,在不动产继承登记中,逐步推广申请人书面承诺方式替代难以获取的死亡证明、亲属关系证明等材料。对非因权利人原因发生的不动产坐落、地址变化,需要办理变更登记的,由政府相关部门通过信息共享和内部协调方式处理。

此外,7月1日起,市本级税务部门全面优化存量房价格评估系统,将非住房全部纳入存量房价格评估系统,暂时无法纳入的,纳税人转让非住房时,可选择由政府购买服务的评估机构免费评估,企业交易非住房的也可自行提供有评估资质机构出具的评估报告,税务部门按规定流程开展后续风险管理。

“网上(掌上)登记中心”24小时不打烊

合肥市计划在9月底前全面实施“互联网+不动产登记”。依托“皖事通办”平台,建立不动产登记“网上(掌上)登记中心”,实现24小时不打烊,随时随地可申请。

依托网页版、微信版、自助终端版不动产登记网上申请平台,实现网上交纳税费,推广应用电子凭证和电子证照,逐步实现不动产登记全流程网办,真正实现不动产登记服务零距离。

查询限购开具无房证明或在家就能搞定

记者登录合肥市不动产登记中心网上办事大厅发现已经可以线上自主查询不动产登记信息。依托PC端、手机移动端、自助终端等多渠道,推动不动产登记信息网上查询“不见面”,权利人可以查询自己名下的所有不动产登记资料,其他人可以根据不动产坐落查阅用途、面积、抵押情况、限制情况和地籍图等登记资料。

据介绍,电子查询结果与纸质查询结果具有同等法律效力,并对电子查询结果进行防伪存证,申请人可进行下载核验。查询后核验工作将在9月底前完成。这样一来,查询限购或者开具无房证明在家就能搞定。

不动产登记老问题将逐步解决

近日,庐阳区昆仑花园项目回迁安置房登记颁证仪式在海棠街道四楼会议室举行,该小区业主困扰多年的不动产登记问题终于得到圆满解决。

庐阳区不动产登记分中心负责人告诉记者,由于该小区建设周期长、安置户数多、各项资金拨付困难等原因,致使小区1092户业主一直未完善产权登记手续,成了群众的一块“心病”。该中心下大力气解决一批不动产登记领域的历史遗留问题,目前该小区已发放不动产权证949本,办证完成率达82.9%。

不光是昆仑花园,庐阳区四里河路附近桂花苑等回迁小区近日不少业主都领到了不动产权证。

“本着尊重历史、面对现实、信守政府承诺、维护群众合法权益的原则,积极研究存在问题,制定处理办法,全面推进历史遗留问题加快解决,为不动产登记提速增效提供支撑。”这也是合肥市创优营商环境的重要举措。根据计划,将在2020年底前取得初步成果,更多拿证难小区将拿到不动产权证。

(记者 余佼佼)

编辑: 朱芳颖 返回合肥在线首页
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