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违规搭建阳光房 合肥南湖春城小区一房产被“冻结”

合肥在线讯(戴恒英 葛传清 记者 王晓峰)   近水楼台先得月。有业主正是利用住宅位于顶层的优势,圈占楼顶公共天台搭建建筑物据为己有。10月26日,记者从合肥经开区违法建设治理专项行动领导小组办公室获悉,为督促当事人主动拆除,该区南湖春城小区一户存在违建的住宅被“冻结”,涉案房屋的不动产权利因此受限。

城管执法人员监督拆除在露台搭建的阳光房

城管执法人员监督拆除在露台搭建的阳光房

近日,该区城管执法大队海恒中队接到市民举报,反映轩辕路南湖春城小区52栋有人在楼顶乱搭建。执法人员检查发现,有人占据楼顶西侧天台进行建设,建筑物为整体钢架结构,外部用玻璃封闭,长8.3米、宽4.3米、高2.9米,面积35.69平方米,已将楼顶电梯设备间西侧全部区域据为己有。该建筑物系由52栋顶层某业主所建。对此,执法人员责令当事人停止建设,并通知其到执法部门接受询问调查。通过调查,当事人承认其未经任何审批搭建该建筑物的事实。

根据城乡规划法律法规,参照住房和城乡建设部关于规范城乡规划行政处罚裁量权的相关轨道交通,经城管执法部门报请,该建筑被自然资源和规划部门依法认定为违法建设。同时,主管部门认为该处违法建设属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。该区城管执法大队负责人表示,小区公共场地依法属于全体业主所有,任何业主不得私自圈占。私建行为不可能获得规划审批,必须予以拆除。对此,该大队向当事人下达了限期拆除决定书。“个别业主侵占绿地、露台、楼顶天台加建房屋,不仅破坏了建筑结构,还存在诸多安全隐患和矛盾,居民反映强烈。”该负责人说道。

鉴于该业主在限期内未改正,城管执法部门报请不动产登记部门将涉案房产信息予以标注,暂停涉案房屋的所有权、抵押权的新设、转移和变更登记,暂停设立居住权。同时,所在社区也将暂停涉案房屋租赁登记备案、房源核验等涉房手续。据统计,合肥市违法建设治理专项行动启动以来,合肥经开区已拆除居民小区违建839处计25.72万平方米。

编辑: 王晓峰 返回合肥在线首页
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