晨报讯 在合肥公布了“优惠房”的标准后，合肥房产分局的办证处人流猛增。针对这一现象，房产部门提醒广大市民，刚刚公布的“优惠房”标准是针对二手房交易的，新购商品房无论面积大小，办证费用在６月１日前后都将没有变化。

据了解，只要在合肥范围内，符合以下三大条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上；单套建筑面积在１４４平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．４４倍以下，这样的房屋就是“优惠房”，也就是“普通住房”。

按照国家规定，任何面积的房屋在购买后２年内被放到二手房市场上转手交易，就要按照卖房所得的全额收入征收营业税。但在２年后（含２年）转手交易，若您买的是符合优惠标准的１４４平方米以下的“普通住房”，就可以免征营业税；如果您购买的房屋是超过这一标准的“非普通住房”，就必须按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

据了解，今后营业税的“完税证明”将是办理房产权证登记手续的必需要件之一，即使您的房屋属于可免交营业税范围的“２年以后交易的普通住房”，您也必须先到税务部门进行申请，取得“免税证明”，才能到房产部门顺利登记产权。

（本报记者 石红彦）