中国人民银行１５日发布的《２００４中国房地产金融报告》指出，２００４年底我国居民个人住房按揭贷款占ＧＤＰ的比例为１１．７％。

报告指出，个人购房贷款集中于少数重点城市和热点地区。从居民个人住房贷款增长的地区结构看，东部地区增幅与全国增幅相当，中部地区略高，而西部地区偏低。地区分布极不均衡，从增加额看，２００４年东部地区个人购房贷款增加３１２９．１亿元，占全国全部增加额的７６．８％，其中上海、广东、浙江、北京、江苏五省市增加２４５２．４亿元，占全国增加额的６０．２％；从余额看，东部地区占７６．１％。

另外，政策性住房贷款快速增长。政策性住房贷款主要包括对个人的住房公积金贷款。２００４年底政策性住房贷款达到２４９３．０亿元，其中个人住房公积金贷款为２０９６．２亿元，占８４．１％；２００５年１季度，政策性住房贷款达到２６５０．１亿元，其中个人住房公积金贷款达到２２２３．５亿元。２００４年底和２００５年１季度末，个人住房公积金贷款余额同比增长４２．５％和３８．８％。