要出租房子既不必担心找不到房客，也不用为了催房租来回奔波，只要在家等着，每月就会有钱自动打到你的户头上，这是不是有点像天上掉下来的馅饼？不要不信，日前，一种租赁新业务“房屋管家”在合肥诞生。笔者从辉达房产了解到，这一全新的房屋租赁模式将在合肥全市范围内全面推行。

有了管家，当然就不需主人再操心。辉达房产的项目负责人杨总介绍说，业主接受房屋管家服务，就意味着只需提供出租的房源，剩下的只要每个月定期到银行拿房租就行了，其他的如找房客、收租金、维修房屋等后期工作一概都不用烦神，尽管当起“甩手掌柜”。

　 据介绍，房主与管家签订服务合同时，即可按房屋出租的市场行情定价。这样一来，无论管家是否把房子租出去，房主都可以按合同约定的方式，定期从银行里拿到出租的房钱。如果房子租出去了，房客每月交的房租也一律由管家去催。这种便利性也决定了“房屋管家”的客户群大致分三类：一是有闲置房屋的投资阶层，对旧房没有时间照顾，想免除与房客的纠缠而获取稳定、无风险的房租；二是在外地或国外生活、工作而无法照顾自己旧房的客户；三是年龄偏大，没有精力照顾自己老房子的客户。

管家不可能只服务不赚钱，那他怎么赚钱？

据杨总介绍，因为不可能一拿到房源就找到房客，因此业主要每半年拿出一定时间的空置期，用于公司寻找客户、清洁消毒、维修护理等工作。也就是说，空置期对于中介公司是存在风险的，如果没有足够的实力、丰富的客户资源就没法保证房屋实际空置的时间，就没有利润可言甚至造成血本无归。在我们近日的一份市场调查中显示：有５５％的群众表示愿意尝试这种没有风险的租赁模式；有２７％的群众因为不熟悉此项新业务的操作流程，持观望态度。部分业内人士介绍说，“房屋管家”业务在合肥是第一次，但是在某些大城市已经不是什么新鲜事了。它的主要特点是让房东省心、省事、有稳定的房租保障、安全系数高，但是由于它的门槛低，地方政府对于其市场监管不到位，导致一些实力不够的小房产中介往往打着“房屋管家”的旗号欺骗群众，从而搅浑整个房产三级市场。因此专家在呼吁政府相关部门能够提高对于市场的监督、管制的同时，也提醒广大合肥市民，选择规模大、实力强、品牌认知度高的房产中介来进行“房屋管家”业务。