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房屋也可以像钱一样存入“银行”并升值？这在过去可能是个荒谬的想法，７月１日在辉达房产各销售网点推出的“房屋管家”业务却将这样的神话变成了现实。这是省城目前惟一一家从事房屋存储、置业理财的专业机构，它让那些外头风光，内心却有苦难言的“有房一族”找到了自己的“娘家”。据了解，该业务推出的当天上午就有２００多位业主闻风前来登记存房。
与普通房屋租赁不同的是，在“房屋管家”的存房无论房屋是否出租，辉达公司都会定期支付租金，所以对业主堪称“零风险”，可以一劳永逸地得到长期、稳定、合理、合法的租金收益。同时“房屋管家”不赚取供求双方的差价，只要求业主一年出让一定时间的房租即合理的“空置期”作为经营管理的收益，体现“阳光操作无差价”的宗旨。
对业主而言，最为关心的问题之一恐怕是租金的确定。辉达房产租赁中心的杨总介绍说，业主将需要出租的房子在“房屋管家”登记存入后，他们会派出专人到实地考察房屋面积、地段交通和配套设施等各项情况，并根据行情科学测算，为委托房屋租金价格定位。如果业主对他们的估价认可，就可以登记并完全委托“房屋管家”出租房屋，同时由业主自行确定“存期”。显然，“房屋管家”对租金的定价会遵循公正、合理的原则，不可能故意压低，否则他们收取的空置期费用也会相应降低，对他们同样没好处。当然，不排除某些业主对租金期望值过高，以致双方谈不拢的情况。这时辉达公司就只负责代理租赁，租不出去的风险由业主自己承担。
“房屋管家”开业几天来，每天的咨询人数都达到数百人，业主共同关心的还有房屋的管理协调问题。对此，辉达房产租赁中心的杨总表示，他们在接单时会与业主签订设备清单，在运作过程中直接承担起为业主催讨租金、代理房屋维修和养护、缴纳相关税收和费用、帮房客处理漏水断电事件等一系列工作，为业主和租户双方免却一应纠纷，一句话，业主只管当“甩手掌柜”、租户只管当“放心房客”就行。
·凌峰·
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