预备动作摸底——了解市场行情

省城虽大，但其房屋租赁市场自有一定的规律性。客户只要掌握这些规律，便可以在租房行动开始前做到心中有数。从辉达房产市场调研报告，我们可以得出如下结论：

１．房屋特点：多层、面积在５０－９０平方米、户型为２室１厅１卫的装修房是目前合肥市出租房的主流。

２．房源分布：房源信息主要集中在城东和城北、环城路到二环路之间。区属：庐阳区和瑶海区的出租房信息各占１／３。环属：环城马路到二环之间包涵了合肥市２／３的出租房信息。

３．价格特点：合肥市的出租房价格平均在７２０元／套，平均单价在９．３元／平方米。其中，庐阳区的单套价格和每平米价格是四个区域中最高的，而瑶海区两项指标则最低。

热身运动充电——掌握基本要领

首先要树立一个观念：一个人的社会关系有限，要找到满意的住所谈何容易？但通过正规的房屋中介，安置新家将易如反掌。为什么要通过中介呢？

房屋中介熟悉市场情况，掌握着丰富的客户信息和房源信息，他们能根据房东与客户的具体情况，促成二者之间的合理配对。因为有着庞大的营销网络支持和信息平台支持，实力强大的中介公司往往掌握着可以满足各层次租房需求的大量房源信息。以辉达公司为例，每天约有５００条最新房源信息出现在信息平台，到目前为止，辉达房产租赁房源存量已逾万套，一瞬间可实现省城各个角落的信息共享，为你找个房子还有什么问题呢？

中介公司还可以提供内容完备的租赁合同供双方参考，以免日后产生不必要的纠纷。正规中介都聘有专业的房产经纪人，为求租者提供房屋租赁服务，以保障双方当事人的合法权益及合同的正常履行。

一般正规中介可为求租者免费提供房源信息，免费看房，促进双方成交。在求租过程中有何问题，都可向有关专家进行免费咨询。此外，中介还应为租赁双方提供协调关系的售后服务，以解除双方后顾之忧。

伸展运动新招——试试“房屋管家”

“房屋管家”是辉达房产推出的的一种房屋租赁新方式，即房主将闲房存入“房屋管家”，无论出租与否，“房屋管家”都将按评估的租金价格，扣除适当的租赁工作期外，按期将租金回报支付给房主；而求租者不费吹灰之力即可在“房屋管家”中任意选择房源并找到满意的房屋；业主将自家闲置的产权房存入“房屋管家”，按期收取租金回报，让房屋像存款一样升值。随时陪同看房、随时签定合同、随时物业交验、随时迁入新居是“房屋管家”对于租客而言的四大优势。除此之外，房屋租赁之后的房屋清洁、维护等后续服务也可以让房主和租客坐享其成。据悉，该业务自７月１日开通以来，辉达房产“房屋管家”的房源供需两旺，开拓了省城房产三级市场的新纪元。