国家宏观调控政策相继出台之后，买卖双方均进入观望期：买房人持币待购；开发商放缓销售进度。有人预测，合肥房价可能会有下调的空间，所以选择捂紧钱包过日子，静观其变。那么，现阶段，贷款买房还是掏钱租房﹖这是个古老而又崭新的话题。如何抉择，不仅要看消费者的实力还要看个体的偏好了；既需要结合国家经济大走势来判断，更要结合每个人或者家庭在经济收支预期、投资理财能力来作出选择。

观点一：“借钱吃大餐″，一步到位不划算如果买房是为了自己居住，那么在当前租金大于存款利率而小于贷款利率的条件下．对那些资金允许、又有购房需求和改善居住条件的人来说，买房依然是其不二的选择。但是大餐虽然好吃，却不是人人都能吃得起的。对于那些手头并不宽裕的、需要贷款买房的人来说要避免一不留神变成“负翁”。

观点二：自住、租赁两相宜从合肥的房市来看，一手新房市场，由于市场上对房价不确定性的看法，确实也让很多有购买新建住房的潜在购买力更倾向于持币等待；所以，这部分潜在购房在选择租赁而不是立即购买，有其可取之处。当然，市场的变动并不是一成不变的。在经过一段时间的盘整后．合肥楼市可能会在８月底至９月份、１０月份，有一个交易量上的“井喷”，房价也会继续走高。所以，持币观望者也需随时注意市场的变动，如果购房者有足够的耐心和仔细，寻找到性价比最高的物业，是很合适的机会从租赁市场来看，由于买卖市场的低迷，相对的租赁市场也有了一个相当大的提升，租金、成交都保持良好势头，这一点从辉达公司“房屋管家”租赁业务的市场火爆度就可以得到印证。因此，如果考虑到通过租赁达到居住的功能，从而避开目前市场变动期的风险，这的确是一个比较可行的选择。