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合肥市房地产管理局于１０月１８日宣布：２００５年１０月２０日起，省城“二手房交易资金托管”将在全市全面推行。房地产中介代理公司在代理二手房交易时，必须提醒房屋买卖当事人将房款存入二手房资金托管账户，杜绝房地产中介代理公司在房地产代理业务中，直接或变相收取房屋买卖当事人的交易房款。房地产代理业务中，三次违规的中介公司将被取消二手房代理资格。
２００５年１０月２０日起，在合肥范围内进行二手房交易，无论是一次性付款还是需要按揭贷款，买方可将购房款存到指定银行的“二手房资金托管账户”。合肥市商业银行、中国工商银行安徽省分行是二手房交易资金托管银行。
实行二手房交易资金托管，买卖双方均不用交纳任何费用，房款不计息。房屋买卖顺利完成，卖方可凭有效身份证件、资金托管凭证等到资金托管银行支取房款；如果买卖不成，买方可凭有关凭证从资金托管银行取回购房资金。任何第三方不得动用房款。
在二手房代理过程中，少数中介公司在收取当事人购房资金后，将房款挪作他用，使得房屋成交后房款不能及时兑付，更有携款逃跑的现象，给房屋买卖双方造成重大经济损失。在合肥二手房市场，曾出现过几起不法房产中介公司老板，席卷客户房款潜逃事件，给许多客户造成很大经济损失，多年积蓄毁于一旦。今年７月份发生的“桃园事件”，更是让众多房屋买卖者蒙受重大经济损失，给业界造成恶劣影响。
去年底，合肥市房地产管理局推出了“二手房资金托管”举措，并在庐阳房地产分局进行试点。“二手房资金托管”业务开展以来，对保护消费者权益，预防资金风险方面，取得了良好效果。自今日开始，二手房交易资金托管业务，由合肥市房地产管理局庐阳分局扩展到合肥市房地产管理局产权监理处、瑶海分局、蜀山分局和包河分局。资金托管范围包括一次性付款、商业银行贷款和公积金贷款。
据介绍，自“桃园事件”发生以来，合肥市民的风险意识空前提高，二手房资金托管业务量猛增。前一段时期，到指定银行办理资金托管业务的客户，平均每天有１０户左右，最高记录达到３９户。
业内人士提醒，部分中介公司自己与银行签定的资金托管协议，没有任何监管效力，中介公司仍然可以随时支取房屋交易资金。合肥市房地产管理局租赁处周处长强调：“二手房资金强制托管，将从源头上杜绝少数不法经纪机构将客户房款挪作他用甚至携款潜逃现象，保障了买卖双方的资金安全。”（二手房资金如何托管详见Ｃ３版）
·本报记者 阮遐椿·
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