建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：１．工程质量监督部门核验的质量等级；２．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；３．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；１）屋面防水３年；２）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；３）墙面、顶棚抹灰层脱落１年；４）地面空鼓开裂、大面积起砂１年；５）门窗翘裂、五金件损坏１年；６）管道堵塞２个月；７）供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；８）卫生洁具１年；９）灯具、电器开关６个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

两者规定有些差异，根据行政法规优先于部门规章，当两者规定不一样时取行政法规的规定，即依照《建设工程质量管理条例》的规定执行。