二手房买卖两问_合肥报业网

　首页 >> 百姓生活 >> 安居乐业 >> 购房提示 >> 正文

二手房买卖两问
http://www.hf365.com 2005年11月23日 09:24 合肥晚报
问：我想买二手房，请问二手房的土地使用年限如何计算？二手房好像包括：已购公房、商品房、经济使用房、房改房等。这些不同性质的二手房土地使用年限的计算有什么的不同？那使用期限到了后算谁的房子呢？答：住宅土地使用年限为７０年，房子如果１０年了，则你还有６０年的使用期限。商住楼的土地使用年限为５０年。土地使用年限到期后房子仍然是房主的，到时再交土地使用费。具体多少，政府还没有规定。问：请问我买的二手房的房主和我都是一个市的户口，但不在一个区为什么还要让卖主把户口牵出？答：最好让卖主把户口迁走。如果您的子女想在您购买的房屋所在学区入学，则卖主必须将户口迁走，您的子女户口才能迁入，否则是跨区借读。另外，卖主户口迁出避免可能存在的不必要的麻烦。