在房屋中介市场的背后，存在一些非法经营的问题，例如房屋中介所没有营业执照和资质证件，不具备经营资格；虚假信息泛滥，信息所公布的大部分房屋信息要不就是过期，要不就是“托”，真实性不高。这样的交易过程中自然出现众多纠纷，现列举交易当中经常出现的黑幕和法律解决途径。

一、产权不清恶意欺诈。买方委托中介所购买房屋，并签订了承诺书，同时交纳了押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。当向中介公司要求退还押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。

中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《消费者权益保护法》，侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《合同法》，在当事一方不知情的情况下签订的合同不是真实意思表示，属于可撤销合同；由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行，买方要求退回押金，中介公司是不能拒绝的。

二、既收佣金又吃差价。出租人委托中介所出租房屋，中介所以高出与出租人谈妥的价位出租给承租人，中介所从中收取双方佣金及其中不为双方知晓的差价。类似情况也发生在房屋买卖当中。

这种做法是不合法的。首先，中介只能按规定收取中介费，而不能做差价。其次，即使房东全权委托中介进行交易，中介也不能擅自决定价格，因为中介和房东之间本来就存在委托关系，决定了他只能起中介作用。

三、串通一气暗放空盘。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

面对以上种种黑幕，提醒购房者应注意以下几点：１．选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资格证书。２．弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况。３．签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。