买得起房，装修不起

“业主的积蓄是固定的，用了这样就不能用那样。”如今，许多人买房后购买力已经严重透支，只能找一些游击队做一些简单的装修。购房者的范围在扩大，买房的门槛在降低，近几年中低收入群体的买房者越来越多，他们对装修要求便宜并简单。

今年实木地板的销售一路走低，实木地板销售量同期降低了大约３０％。这反映了很多人买了房后囊中羞涩，装修档次在降低，因为普通实木地板每平方米在１００元左右，１００平方米就需要近１万元，所以许多业主用强化地板和便宜的地板来代替实木地板。

交房减半，新房少了

作为房地产的下游产业，家装行业一直视房地产行业为晴雨表，房地产行业打喷嚏，家装行业就感冒。２００４年的合肥房地产市场一路高歌猛进，２００４年上市的期房也将在２００５年逐渐交房，但今年的家装市场却是水波不兴。

竣工新房一直是家装公司抢占市场和争夺客户的筹码。家装公司对哪里要交房最敏感，甚至有许多家装公司从开发商那里购买业主的资料，而新交房源的急剧减少，也是家装公司接单量萎缩的一个重要原因。

炒房者众，买房不装修

投资业主中，除了一些准备出租的业主外，大部分是不装修房子的。统计数据显示，合肥空置房持续下降，但空置率的统计依据是新建商品房是否卖出，而卖出去的房子不一定是自住。甚至一个１０００多套房子的小区，只有不到２００套进行了装修，在一些大户型楼盘这个比例还要高。这些投资业主中，除了一些准备出租的业主外，大部分是不装修房子的。这样就出现了房地产市场火爆，家装市场却比较冷寂的现象。

不过，也有业内人士表示，国务院八条意见的出台将会让一些短线投机者把房子抛向市场，这些房子将很快成为家装公司的单子，可以有效缓解许多家装公司无房可装的难堪。

要做的越来越少

如今，建材商家都推出了增值服务。买地板，商家免费安装；买涂料，商家免费涂刷；买洁具、厨具和家具，商家免费测量、设计、送货和安装……对于这些商家的延伸服务，消费者自然满心欢喜。但对于家装公司而言，自己的活儿被建材商们无情地夺走，要做的越来越少。

地板商家比家装公司更熟悉地板性能和安装，而且公司一般都有自己的技术工人和终身完善的售后服务，目前，许多家装公司都自愿将地板安装交给建材商们来完成。除去建材商们揽去的活儿，家装公司就剩下部分设计、水电安装、瓷砖铺贴、吊顶等少数工作，即便这个领域，还有庞大的家装“游击队”，分食家装这块蛋糕的人越来越多，家装公司的活被抢走了，利润也就被抢走了。

过度营销

失去信任

但凡成立家装公司必称品牌，实际上很多品牌家装公司不过是被广告包装出来的而已。目前，家装市场但凡成立家装公司必称品牌，实际上很多品牌家装公司不过是被广告包装出来的而已。现在的消费者对家装公司尤为警惕，这与家装公司的过度营销有很大关系。许多家装公司所打出的广告内容和实际提供给消费者的服务很不吻合，消费者不能从家装公司得到真正等值的服务，反而失去了对品牌家装公司的信任。

如果此时游击队乘虚而入，２万元就能搞定某些正规家装公司４万元的家装服务，消费者自然很容易偏向游击队了。消费者对品牌家装的需求其实是在提高的，但是许多家装公司没有抓住机会塑造诚信，而在追求利润最大化，尤其是一些质量问题屡见报端甚至携款逃跑的所谓品牌家装公司，家装行业甚至在消费者心目中产生了集体的信任危机。

设计公司取代家装公司

个别业内人士认为，家装企业目前的窘迫反映了一种趋势——家装公司可能会被另一种形态代替，那就是专业的设计师事务所。从去年开始家装公司生意就有点淡，许多公司快撑不下去了，现在有些家装公司已经蜕变成一个业务处，家装公司就是到处拉业务，再去找施工队，然后收取很高的管理费。

从上海、深圳、广州等城市来看，家装公司已经出现了要被独立设计师事务所代替的现象，目前家装公司的设计师开始沦落为业务员，因为不收家装设计费的行规，设计师的设计也是简单得不能再简单。家装公司完成这种从家装到设计的转型、专业化和分工的细化肯定是一个趋势，目前装修工艺的大同小异，没有人愿意为设计买单也导致设计趋同，家装公司已经找不到自己的核心竞争力。

家装公司能挺过这个冬天

记者就家装公司的生死问题去采访合肥几家品牌家装公司，业界对此并不认同。家装公司整合整个家装流程，协调各个环节，生存空间还是很大的，因为家庭装修是一个系统工作。

他们不害怕这个行业低谷，因为在这个冬天里会有许多家装公司死掉，而他们坚信自己的设计和施工都是最好的，所以他们能挺过这个冬天。

设计和施工是不能割裂的。如果设计和施工不及时沟通，会有很多问题出现，而且家装公司现在做的是全程服务。家装公司是一种综合家装服务的机构，中国基本上都是双职工，他们没有时间在装修这件事上亲力亲为，所以家装公司整合整个家装流程，协调各个环节，生存空间还是很大的，因为家庭装修是一个系统工作。

·王婷立·