|
新闻背景：
据权威部门日前发布的数据表明，国内楼市调控，住房销售放缓，这一情况会不会对下游产业家电、纺织品、家具、五金电料等商品市场带来重大冲击？
来自房地产市场信息系统数据显示，６月份在４０个重点城市中，有１４个城市的商品住宅平均销售价格与上月相比负增长，１４个城市二手住房平均成交价格也出现负增长。
有专家认为，由于地产关联产业多、带动作用大，住房等拉动结构升级型消费品产销的大幅回落，有可能会对家装、家具、五金等诸多关联产业带来″灾难″。同时业内人士指出，对于大多数普通百姓而言，面对目前的房价仍然只能望房兴叹，因此，防止出现″殃及池鱼″的情况，当前的关键是要优化住房结构，让不同收入阶层的消费者都能在市场上找到适合自己的房子。
观点一：
家居行业已经有免疫能力
作为房地产业的相关产业，家居业有很强的依附性。不可否认，房地产业的兴衰对它有一定的影响。但也应看到，到目前为止，家居业已发展成为一个成熟的行业，既然也成熟，它就已有了自己的生存基础与生存方法，其自身也就有了一定的免疫能力。在这一段时间内的优胜劣汰，自我完善也是同步进行的。
观点二：
最终的受益人是消费者
不管家居市场怎么变化只要能为老百姓提供保质低价的产品再加上良好的服务就是好的家居市场，希望能把装饰材料方面的泡沫也挤去，保护家装消费者的权益。
楼市交易节奏放缓有利于政府进行宏观调控。一方面可以稳定房价，抑制炒房；另一方面可以优化产业结构，转化投资方向。对于其他相关产业而言，虽然房地产开发速度减缓，可能会造成短时间的销售下降，但是对于宏观来讲可以避免通货膨胀。
建筑装饰产业近年来已经进行了几轮调整，总体看效果比较明显。经济发达城市产业发展比较均衡，已经形成了优势化、集团化组合，对于保护家装消费者的权益有着良好的促进作用。但是，在经济相对落后的地区，家居行业还存在较大问题，存在许多不规范的地方。北京、上海、广州等大城市家居业与国际水平逐步接轨，主要问题在于高地段产业发展的不平衡因素影响，品牌效应以及虚高价格的相互影响，都造成了产业内部的凸现矛盾。
利用此时机对整个家居行业进行重新洗牌，有利于正规企业良性发展。从总体发展趋势分析，今年下半年有望出现反弹，真正的低谷应该在２００７年下半年出现。能否及时调整产业结构和经营方向是企业走出低谷的关键。家居市场竞争会日趋激烈，不少实力差的企业会被淘汰出局，家居业正好可以借此机会洗牌，正好优胜略劣汰，促成产业升级。
观点三：
行业承受能力还有空间
都说建材行业竞争激烈，其实一点都不激烈。建材企业利润空间还很大，承受能力还有空间。其次，放缓是暂时的，国家又是动利率、又是动汇率、又是整顿房地产……政策不明，判断是观望。
观点四：
家居市场洗牌的三大推动力
煤、电、油、运的紧张供应，导致所有企业成本上升。结果是：要么能转嫁到最终消费品，造成通货膨胀；要么由企业自身消化（导致企业倒闭，银行金融风险）。现在看来，市场需求不旺，通胀的可能性很小，要由企业自身消化的可能性较大。这一点是各行各业都要面临的问题。但实际的结果是：企业利润降低，逼迫企业要从管理、规模要效益。这将促使行业管理升级，促使行业洗牌。
近阶段国家宏观调控的方向是产业结构升级，粗放型发展已难以为继，以投资拉动的增长模式已不可行。其结果是结构性经济增长速度放慢。总体来看，市场需求会降低。其结果是竞争加剧，促使行业洗牌。
建材行业处于发展期与成熟期的过渡时期。这一阶段的特点就是要市场份额，企业间并购频繁，企业加大投入，但利润并不一定好。企业之间要拼速度，更要拼实力。有实力的公司的快速发展会促使行业自身洗牌。
观点五：
居住需求升级带来行业新机遇
今年上半年国家发布了一些控制房地产价格的措施，作为房产的下游产业装饰行业来说影响甚微。不过从家庭装修业的本身来看，还需要更加完善更加透明化，所以需要把工作做的更扎实一些！
想让空置的房子都住上人，还要有很长一段时间，家居行业还是有很长的时间可以在这个市场上来做。第二点随着人们对生活水平的提高，人对居住环境的需求会发生变化，要求也会更高。欧洲基本上每七八年会换一个居住的地方，换一换心情。即使是不换居住的地方，也会重新装修，改变一下家里的家具，换一换心情。我想欧洲的今天也能反映中国的明天。现在已经有这些趋势了，有些客人已经在拆自己以前的装修，重新做。可能是为了换心情，或者是遭受了某种挫折，或者是结了一次婚可能都会重新装一次，这样来讲这个行业现在仍然是一个朝阳企业，这个行业有很长很长时间供这个市场来做。从空房到有人，从有人到几年换一次装修，这是很长的一段时间，很大的一个市场 ·王婷立·
|
