看到贵报上期刊登的《楼上住户擅自改变房屋结构怎么办？》一文，笔者很有感触。文中所提到的现象，目前在合肥的确很普遍，尤其是在一些规模较小物业管理不太规范的小区，这种现象更严重。通过贵报得知《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》已于前不久发布，笔者特地到有关部门查阅了《暂行办法》。有了这个《暂行办法》，禁止装修过程中的违规行为就有法可依了。

根据《暂行办法》，要想杜绝装修过程中的不规范做法，就要求与装修过程相关的装修人（业主）、装修企业、物业公司、有关行政管理部门连动起来，形成一个监督体系，按照《暂行办法》的要求，各司其职，各负其责。

要想装修过程规范化，首先要求装修人和装修企业在设计、施工过程中，按有关规定规范操作。当“装修人变动房屋主体结构、超过原设计标准增加楼面、屋面载荷的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并委托具有相应资质的装修企业承担。”“装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向工程所在地物业公司申报登记。”“装修人和装修企业应该与物业公司，按照有关示范文本签订住宅装饰装修管理服务协议。”“装修人和装修企业应遵守物业管理的相关规定，接受物业公司的监督管理，不损害相邻人的合法权益，承担因违规施工给物业公司和相邻人造成的经济损失。”

以上内容对装修人和装修企业的职责进行了规定，把业主的装修活动纳入了整个小区的物业管理范围。如果“装修人不向物业公司申报登记的，物业公司有权禁止装修施工人员进入物业管理区域。”在装修过程中，业主往往会提出一些不符合技术标准的要求，遇到这种情况，装修企业应该“对装修人违反本办法有关规定的要求，应当予以拒绝。”

装修过程是否规范、有序，物业公司和有关管理部门具有告知、监督和管理的职能。为了让装修人和装修企业明白装修中的注意事项，“物业公司应当将相关禁止行为和注意事项告知装修人、装修企业。”对于装修过程中的违规行为，“物业公司应当按照住宅装饰装修管理服务协议实施管理，经常巡查施工现场，发现装修人或装修企业违反本办法有关规定的行为，应当予以制止，要求其及时纠正；对不听劝阻、拒不纠正的，应当及时向业主委员会、建筑业管理部门及有关行政管理部门报告。建筑业管理部门及有关行政管理部门在接到报告后，应当到现场检查核实，依法进行处理。”

至于上文中提到的擅自搭建和改变房屋结构的现象，就是因为缺乏监督和管理，当出现违规行为时，没有任何人及时制止和纠正。《暂行办法》的出台是件大好事，但重要的是能落到实处。

□文／张帮林