案情：

２００２年７月１６日，赵某以自己的名义在本市东区桂花园小区购得１２０平方米住房一套，总价３０万元，首付款１０万元，银行按揭贷款２０万元。同年８月１６日，赵某将房屋产权证书办下来并开始付银行贷款。２００３年３月１２日，赵某与刘某登记结婚。婚后因性格不合，导致夫妻感情破裂，双方同意协商离婚，但对于该房屋产权分割，双方分歧较大。那么，该房产到底如何分割？

评析：

根据我国相关法律规定，该房屋是赵某的婚前财产，因为其购买合同的签订、首付款（１０万）的支付、房屋产权证的取得，均发生在结婚登记之前，所以为一方婚前的财产，刘某对该房屋不享有一半的产权。《婚姻法》第１８条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

刘某对该房屋享有部分债权，即从双方登记结婚后至婚姻关系解除前，所还银行按揭贷款部分，在双方没有特别约定的情况下为夫妻共同财产，应平均分割。《婚姻法》第１７条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第１８条第３项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《婚姻法》第３９条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第８条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割。

所以，双方登记结婚后至婚姻关系解除前所还银行按揭贷款部分，应为夫妻共同财产，原则上平均分割。

·马华平（安泰达律师所）·