“国家建设部不久将联合其他相关部委出台鼓励发展经适房租赁的相关政策。”这是国家建设部住宅与房地产业司住房保障与房改指导处负责人日前透露的消息。

该负责人说，１９９８年—２００４年，全国经适房竣工面积已超过５亿平方米，累计解决７００万户中低收入家庭的住房问题。２０００年以来，全国廉租住房累计归集资金近２０个亿，解决了近３０万户最低收入家庭的住房问题。但“夹心层”（既不符合目前的廉租房申请条件、又无力购买经济适用住房的家庭）住房问题是一个全国性难题。

在谈到建设部今后对住房保障工作的具体措施时，这位负责人透露，全国住房保障工作下阶段将有四个重点：一、对于最低收入家庭进行住房状况调查摸底，掌握需求，建设部已就此与民政部联合下发文件，要求年底前，全国各市县清查摸底，建立住房保障对象的档案；二、加强对廉租房申请审核及退出的管理，建设部与民政部也于近期就此联合发文，要求各地建立廉租住房保障对象的动态信息管理系统；三、落实廉租住房的保障资金，要求各市应建立以财政为主（住房公积金）其他资金为辅的资金渠道；四、落实廉租住房保障的目标责任制。

“经适房的‘共有产权制’是一个很好的设想，但目前实行尚不具备条件。”该人士告诉记者，根据国家经适房的有关规定，经适房可售可租，但由于租赁式经适房令开发企业回笼资金慢，开发企业普遍积极性不高。对此，建设部等即将出台政策鼓励开发企业租赁经适房，这也是解决“夹心层”人群住房问题的一个有效途径。