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在１１月３０日的报道中，我们对哪些部位可使用“房屋维修资金”做了详尽的说明，报道刊出以后，办公室的电话“热”得烫手，有很多读者反映他们在遇到房屋维修问题时根本不知道如何解决。为此，记者采访了合肥市房地产管理局财务处的夏建辉处长，夏处长目前负责监管合肥市房屋维修资金的使用，他对读者提出的问题给予了这样的解答：���
一、房屋维修资金为何没使用
关于这个问题也一直是我们关注的重点，夏处长告诉记者，之所以还没有使用，是因为合肥市到目前为止还没有出台一部关于《房屋维修资金管理实施办法》的文件，“国家从２００４年就出台了《物业管理条例》，可针对房屋维修资金如何使用这一块，国家还没有颁布具体的管理办法，具体该办法何时出台，建设部和财政部还处于调研阶段。”夏处长说这就直接影响到地方政府制定的一些具体实施细则。
不过比较可喜的是，目前安徽省已开始着手制定《房屋维修资金管理使用办法》（草案），等到省里的这个文件出台以后，合肥市就针对本市具体情况制定一部适合于市情的《房屋维修资金管理实施办法》（以下简称《办法》），“就是因为这个《办法》没有出台，所以现在我们无法界定，到底在哪些情况下可以使用维修资金，使用的标准又是什么，在一切都还处在未知状态的情况下，合肥市就没有使用房屋维修资金。”
那么，房屋维修资金到底何时才能使用，夏处长说这还要等到省里的《房屋维修资金管理实施办法》出台以后，合肥市才会出台一些实施细则，至于省里的这个文件具体何时出台，他也不太清楚。
二、房子要修时找谁解决
既然《办法》没有出台，那么房屋在使用过程中出现了问题，需要使用维修资金时又该如何解决呢？
家住小东门附近的谢女士是在２００１年买的房子，她从去年就发现楼上的地板渗水，“开发商推说房屋已过保修期，物业又要我自己解决，这明明属于公共维修范围，到底应该找谁？”
与谢女士同样苦恼的还有家住曙光新村附近的胡老，胡老的房子是建于上世纪８０年代，小区里很早就没有物业了，屋顶裂开了一条很大的缝，“像我这样的房子破了，怎么解决？”
“对于谢女士这种情况可以直接去找小区的物业，在收缴的物业管理费中，其中有一项就是‘小区养护费’，物业对已破损的房屋有责任进行维修。”夏处长说像胡老这种情况的，那只有自筹资金维修了。
合肥的房屋维修资金是从２０００年才开始征收的，目前，具体已征收了多少钱，夏处长一再表示不方便透露。而在这之前没有征收房屋维修资金的小区房屋在出现问题时，可找小区物业解决，没有物业的那只有自修了。至于以后有关部门在这个问题作何考虑，或者说有什么解决的措施，那只有等到《办法》出台后再说。
关于房屋维修资金系列报道，本刊将继续关注，读者对房屋维修资金方面还有什么疑问，或有什么好的想法，欢迎来电来信，联系地址：合肥市临泉中路合肥晚报《逍遥津》周刊，来信注明“二手房专刊”字样，电话：４２４４９８９。
·文／本报记者 陆慧敏·
关注“房屋维修资金”系列报道之四
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