合肥二手房市场整个２月份受到春节长假影响，整体交易量大幅下挫，市场有效需求在一定程度上存在积压，购房者期望节后进入市场。假期过去的两周的交易情况来看，随着市场需求量的增长，市场刚性需求的持续扩大导致了市场交易逐渐活跃，需求量增长的明显造成局部供求关系出现失衡，卖家将各项税费进行转嫁，市场成交二手房价的价格略有上升。但目前市场与征收交易税之前的市场活跃度相比还相差甚远，目前市场的成交均是些刚性需求，二手房市场的一个明显特征是二手房交易周期被显著拉长，卖房者想肆意抬高价格市场并不一定会买账，这给二手房成交带来一定阻力。

本周我们列举各有代表性的几个区域的二手房成交均价分别是：凯旋大院３３００元、科苑新村３５００元、和煦园３２００元、金环花园３３００元。（成交均价如图表所示）。