由于２００６年底股市持续上涨，从而吸引了部分资金流向了证券市场，部分住房需求并不急迫的购房人暂时放缓购房计划，这也促成了楼市的交易量下降。但部分板块如学区房有别于大市成交较活跃，且价格持续上涨。人们对整个市场的持续发展依然看好，虽然今年仍旧会面临国家对房地产市场的宏观调控政策的影响，合肥正在经历的可见的变化给人们也增添了信心。

同时，由于春节假期大量非本地居民陆续返乡回家过年，使得租赁市场也受到明显的影响，对于需求的减少大多数业主采取了降低价格的策略。

本周我们列举各有代表性的几个区域的二手房成交均价分别是：苹果公寓３２００元、春雨花园３１００元、浅水湾３３００元、邮电新村３４００元。（成交均价如图表所示）。