目前，我国房地产市场的发展中出现了一些诸如供需矛盾、结构失衡等问题，房价居高不下。发改委报告建议，称国家和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，还房地产业的本原。

不要简单依赖房地产刺激经济

我同意要淡化房地产行业是支柱型产业的这一说法。这是因为，缺少整体宏观经济健康发展的支持，房地产行业的高速发展就是无本之木，无源之水。房地产行业需要国民购买力的支持，国民购买力的提高不是单纯依靠房地产行业就能提高的，而是各行各业、内贸出口等等综合、均衡提高的结果。

从这个角度来说，降低对房地产行业的过度关注，有利于整体国民经济、有利于房地产业。

从更微观一些的角度来看，一些地方政府把房地产行业当成拉动当地经济的一剂有效春药。如果我们把目光从北京上海这样的大城市转向那些广阔而不为关注的二级、三级城市，甚至县级市，你会发现当地政府太热衷于简单的土地出让和房产开发，因为土地出让是最快提高财政收入的办法。而房地产开发建设又可以迅速改变区域城市面貌。一些地方的土地出让金收入占到财政收入的６０％以上。

但略微深入了解，你无法不替他们担心：某些市区人口不过三四十万的城市，近期土地出让面积已经达到数百万平方米！销售均价不过２０００元／平方米的市场，土地出让后的楼面地价已经接近１０００元／平方米。在数年之内，这个城市必然面临土地成本推高下的房价上扬问题。而这个城市除了房地产之外依然没有什么可以形成经济增长点的支柱产业，我们同样无法肯定，未来几年这个城市的人均收入能不能有大幅增长，改变其一直排名省内倒数的面貌。

为子孙耕地计，为地方政府改变观念计，为房地产行业的关注度回归正常水平计，“取消房地产支柱性产业地位”没准是个“好”办法？

·雷越姝·

房地产方兴未艾未来大有可为

从近年各国房地产业占ＧＤＰ的比重数据来看，相对发达国家而言，我国的比重还相对较低。其实，我国的房地产行业才是刚刚起步，房地产行业的发展还有很大的空间。

近两年，房地产业持续快速发展为改善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。继续促进房地产行业的发展，针对存在的问题，我们要解决。首先要解决住房问题。核心就是要把主要精力放在解决广大中低收入者的住房问题，尽快完善我国的住房保障体系。

其次，在逐步完善其构成体系的基础上更要不断创新。日本的大部分房地产都拥有自己的技术专利，而中国在这一方面则逊色一些。开发企业的责任还很重，要不断加开发企业的附加值，重视创新与改革，不断加大其技术含量。还要关注房地产行业的可持续发展，注重产品创新，开发资源节约型建筑，保护生态安全将继续成为房地产业的热点。

房地产业的发展既要与整个国民经济的整体发展相协调，也要与地方区域经济的发展相协调；要与人口发展、环境发展、资源利用相协调；既要满足当代社会的需求，还要考虑后人开发的余地，决不能进行掠夺性开发；使开发效益与资金效益得到较好的协调。从而实现土地资源的永续利用、住宅业的稳定协调发展、房地产市场完善与人居环境的改善等多方面目标和要求。

·贾卧龙·