近日从合肥市各家二手房中介公司提供的交易数据来看，上周二手房市场成交量略有下降，主要原因是天气渐冷，影响了人们的外出，同时进入１２月份，无论是新房市场还是二手房市场，都会进入调整期，购房者在观望市场的同时，也在收集相关信息，以期自己的购买行为能足够的理性，这种刚性需求的积压会在一定的时间内予以释放。目前市场成交的住房仍旧是总价较低、面积较小的经济实用型房源，从统计数据看，总价在２０万以下的住房占到成交总量的３６％，是３０万以上房源成交量的２倍。由于成交房源的总价不高，成交量也不大，二手房中介公司的收益短时间内普遍受到较大影响，一些公司加大了租赁市场的工作力度。

本周我们列举有代表性的几个板块的二手房成交均价分别是：春雨花园３２００元、天使苑２６００元、铁静苑３０００元、康乐新村３１００元（成交均价如图１所示）。

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图１