据合肥市物价局提供的报告显示，受宏观调控政策等多种因素影响，２００６年合肥市商品住房均价一直在３２００元左右，预计今年仍将保持平稳态势。二手房市场紧跟新房市场，价格变化幅度不大，尤其是营业税及个人所得税的征收，致使整个二手房市场的交易量大幅下降，半年多来一直在低水平徘徊。从目前的市场情况来看，相比于新房市场二手房在价格方面具有明显优势，同时由于市场趋于稳定的预期的确立，预计年初会有一部分在税房源将进入二手房市场，市场的成交量会随之上升。

本周我们列举各有代表性的几个区域的二手房成交均价分别是：钢铁新村２９００元、宁国新村３３００元、人才苑２６００元、邮电新村３４００元。（成交均价如图表所示）。