值得购买的小户型项目的八大标准

１． 户型分布合理

特征显示：并列式“横套”设计，曲折阶梯状布局，具有自然通风和采光。

２． 使用空间舒适

特征显示：卧室使用面积不小于１０平米，客厅不小于１２平米，卫生间不小于４平米等，其他空间配比舒适，满足需要不损失空间。

３． 居住功能完备

特征显示：独立燃气厨房，适中活动空间，观景阳台或飘窗，随意组合储藏室等。

４． 配套设施完善

特征显示：真正高质量装修，小区自身配套和周边配套设施齐全完善，使用方便节省。

５． 公共空间宽敞

特征显示：建筑类别板式，一梯四至六户，梯户比适中，走道宽敞明亮，通行顺畅轻松。

６． 销售价格适中

特征显示：总价范围３０万元至４０万元，首付月供低，单位价格低，售价８０００元／平方米左右。

７． 交通位置便利

特征显示：多种公共交通设施遍布周边，紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。

８． 具有投资回报

特征显示：具有实力的开发商，楼盘紧邻或位于大型商业和生活圈，购买能力强，人群聚集，年龄段在２３岁至３０岁之间。

不宜购买的小户型项目的８大特征

１． 户型分布差

特征显示：“直套式”的设计，进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不充分。

２． 使用空间小

特征显示：得房率低于６０％，空间面积低于３０平米，只能摆下一张床、一张桌子和柜子，卫生间只能站进一个人。

３． 居住功能弱

特征显示：无独立厨房，没有起居的活动空间。没有窗景。储藏室、小阳台、玄关等只是空中阁楼。

４． 配套设施缺

特征显示：全套精装修和酒店式服务只是纸上谈兵，周边无成熟社区，生活、商业功能不完善。

５． 公共空间堵

特征显示：一梯十多户，电梯承载运量大，人多拥挤，走道复杂，住家难辨居所。

６． 销售价格高

特征显示：单价高于其他住宅的４０％以上的住宅项目。

７． 交通位置偏

特征显示：小区外公交、地铁、城铁设站少，交通不便利。位于生活或商业氛围稀疏，超市、银行、邮局等配套设施稀少的地段。

８． 投资价值低

特征显示：以上特征拥有二三条，周边同等类型项目扎堆，消费购买力低。