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虽然一手房具有户型合理、居室宽敞、通风采光好等特定优势，其较高的总价却也是不争的事实。不妨以卖掉旧房、出租房屋或者抵押房产等方式，使旧房快速变成现金后再购买新房，以便缓解资金上的压力。由此置业专家还总结出以下三种“以旧换新”的方案攻略。
卖旧买新
卖掉旧房再买新房，可以用旧房的房款来支付新房的部分房款以及装修费，经济条件不是很宽裕的人通常可以采取这种方式，但前提是你必须能承担新房与旧房的房价之差。
不同类型的卖旧买新业主，还可以有两种选择操作方案：
——如果你不居住在准备出售的旧房内，就可以先卖掉旧房，拿到钱后慢慢地挑选新房、购买新房；
——如果你只有旧房一处住所，有的中介公司可以免佣金为你提供周转住房，而你只需支付房租就可以解决卖掉旧房和入住新房之间的居住问题。
为了促进“卖旧”，有的中介公司最近推出了“二手房网上看房”，把拍摄的房屋照片放到网站上，客户可以直接通过网络看房、选房，大大增加了找到合适客户的机会。
押旧买新
如果你既不想丧失原房屋的产权，又没有足够的新房首付款，但你有较强的月供能力，你还可以“押旧买新”方式。即通过房屋经纪公司将房子抵押给银行获得一笔短期贷款，用这笔贷款来支付新房首付。在你住进新房后，你只要像普通情况下那样，偿还新房按揭贷款就可以了，而旧房出租的租金可以用来偿还一部分短期抵押消费贷款，可以说是一举多得。
租旧养新
如果你不愿丧失原房屋的产权，并且有足够的首付，但月供能力不足，你可以采取“租旧养新”的方式。在住进新房后把原来的旧房子出租出去，用租金来偿还全部或部分新房的按揭贷款——月供。
“租旧养新”一定要防止旧房长期空置的风险，否则你新房贷款的偿还就无以为继。我爱我家的“房屋管家”业务正是为需要稳定租金收入的业主而量身打造，房主只要把旧房委托给他们，扣除一定的空置期后就可以从“房屋管家”固定收取每个月的房租，可谓省心又省力。
专业人士认为，随着人们生活水平的日益提高及消费欲望、消费层次的攀升，“以旧换新”、“卖小买大”、二次置业，进行换代升级的人数将会不断增多。而“卖旧买新”、“押旧买新”、“租旧养新”等置业升级方案也就为购房者提供了更多的选择空间，会受到更多消费者的推崇。
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