财政部１１月３日发布的一份会计信息质量检查公报，通报３９家房地产企业存在会计失真问题。日前，财政部官员在接受记者采访时表示，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达５７％。（１１月１２日新华社报道）

自上月广州一位名列胡润榜前十名的房产富豪以百亿身价、偷税２９００万被曝光，以及广州欠税大户多为房产企业，有关房地产行业“罪与罚”的争议再起。实际上，目前房地产行业的外在道德形象，已经降低到了一个无可再低的地步。而连续出现的房产商偷税新闻，则进一步加剧了公众的反感程度，将两者推向严重对立的态势。

类似“３９家房产商瞒报利润”事件，很容易让人联想到经济学中著名的“柠檬理论”：低质量车在美国被叫做“柠檬”，在旧车市场上，买主不知道自己将要购买的汽车是质量好的、还是一辆“柠檬”，因此他不会为任何车辆支付高于平均质量的价格，在这样的情况下，卖者就有动力提供低质量的商品，以获取高额利润。事实已经多次证明：一旦某个经济领域，出现接二连三违反游戏规则而牟取暴利的“成功者”，其他同行早晚也会效仿。在恶劣的生态环境下，“３９家房产商瞒报利润”事件，恐怕只是房产商偷税漏税以及其他欺诈行为的冰山一角。

更令人忧虑的是，“柠檬理论”已经在多个国民经济重要领域大行其道。比如教育、医疗领域，出现了“医生收红包不算受贿”、“学校乱收‘择校费’、‘赞助费’”的普遍性现象，并且上升为行业潜规则，还得到某些官方人士的默许乃至纵容。少数当初还想坚持原则的从业者，将发觉自己陷入了“柠檬理论”下的道德困境，被当作行业的另类，遭到全面压制。

“柠檬理论”下的道德困境，使得社会矛盾更加凸显。尽管公众也知道，医疗、教育、房地产领域存在一定程度的问题，却不知道是哪些环节出问题，并且如何解决时，就开始怀疑所有的相关从业者“有罪”。如此失控状态，如果政府有关部门再不加以严格监管，后果不堪设想。

□毕舸