晨报讯 昨日，阜阳的李女士到本报反映：她打算在合肥蜀山区的凤凰城家家景园购买一套二手房，但是房主却迟迟不愿意将银行贷款还清。为此，她多次找中介公司协商，事情却一直得不到解决。

买主李女士告诉记者，她自己在阜阳上班。她急着在合肥买房，是因为孩子马上要到合肥来上高中了。今年２月份的时候，她通过吉大房产三里庵分店的介绍，看中了凤凰城家家景园二期的一套房子。

但是，中介公司一直没告诉她，这套房子是房主徐女士通过银行按揭购买的，现在还有２２万贷款没有还清。李女士说，２月５日，李女士、卖主、中介三方都签订了合同，李女士交了５０００元定金。收条上写着收款人为卖主徐女士。

签订合同之后，李女士要求看房产证时才发现房主的贷款没还清。李女士随即表示不还清贷款自己就不购买这套房子。此外，李女士还有一个担心，如果把钱托管在房产局，而房主不还清贷款，房屋交易不了，则需要卖主和中介的签字她才能拿到托管的房款。

之后，吉大房产公司的业务员宋某给李女士写了一份承诺书：“２００７年３月８日之前，还清房屋银行贷款，办理房产过户手续给李女士，过期不办理本合同自动解除。５日内退还李女士５０００元购房定金，赔偿５０００元违约金。”

李女士认为，按照这份承诺书，自己有权利解除合同，现在房主应该支付她１万元以及各种损失。

合肥吉大房地产销售代理有限责任公司三里庵店的负责人盛先生，对此事则是另一种看法。他告诉记者，家家景园的房主徐女士，的确是通过银行按揭购买房子的。要出售此房的时候还有２２万贷款没有还清。买主李女士看中了这套房子，表示除非徐女士把银行的贷款还清，否则不愿意购买。为此，该公司的业务员一直向买卖双方协商此事。

但是，卖主徐女士也有自己的担心。如果李女士确定要买这套房子的话，可以把资金放到房产局托管，以证明李女士打算购买这套房子，这样她就可以借钱把２２万欠款一次性还清。徐女士的后顾之忧是，如果她把银行贷款还清后，李女士不购买这套房子，那么她借的钱就无法归还，同时也就不能再次办理银行按揭。

盛先生还告诉记者，他们曾经想了一个解决办法：让李女士先把钱托管在房产局，卖主徐女士则到公证处公证一份材料，表示如果房子交易不成功，则李女士可以凭这份公证书直接到房产局把钱取出来。盛先生表示，如果李女士愿意，则可按此方法解决。

合肥市房地产管理局租赁处的一位姓巫的工作人员告诉记者，一般来说，购买二手房，把资金托管在房产局是比较安全的做法。

（本报记者 韦屈）