合肥晚报讯 据《中国青年报》报道，房价居然跌破了购买时的价格！近期遭遇房价缩水的百余深圳业主纷纷要求开发商以赠送装修、车位等形式予以补偿。３月２６日，深圳市房地产业协会召集部分开发商、法律人士，专门就此事进行了研讨。深圳市国土局派员在会上表示，买房者需“风险自负” ，对以商品房市场价格变化为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。
跌破买楼价 业主索赔
去年７月，金地梅陇镇二期第二批开盘，均价约为每平方米１．５６万元，好的户型和楼层达到每平方米１．７万元。今年２月２４日金地梅陇镇三期开盘，价格比二期二批低了约４０００元。
购买该楼盘二期二批的业主是受降价打击最大的一个群体。王小姐去年７月以每平方米１．６万元的价格买的毛坯房，到现在还没入住。而今年２月开发商推出的三期楼盘，均价跌至每平方米１．１万元，还附带精装修。这让她感到愤怒：“购房不到一年，自己还没入住，房价就被开发商降成了这样，我们要求开发商补偿差价！”
同样位于深圳关外的万科第五园，２００７年９月８日三期开盘，高层单位映月居和揽月居以毛坯房形式推出，均价每平方米１４８００元；而今年３月１日万科第五园对后期推出的剩余单位以全新精装修的形式销售，均价下调到每平方米 １１５００元，下降了３０００多元。
开发商称“降价补偿”不合理
在深圳市国土房产局举行的座谈会上，金地地产和万科地产负责人对业主的赔偿要求做了回应。
金地地产深圳公司营销总监董小明认为，购房者提出的“降价补偿”要求不合理，开发商没有责任和义务答应。金地地产深圳公司法律顾问朱律师说，房产的价格因素是由市场供求关系决定的，契约一经签订必须遵守。
深圳市国土房产局房地产业管理处陈铠科长表示：根据最高人民法院有关司法解释，预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的以外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格，也应当予以保护。
深圳市律师协会物业委员会副主任王猛说：“降价补偿纠纷的核心是这个差价能不能补偿，怎么补偿。目前来看，房地产买卖合同并未对‘房价下降开发商予以补偿’进行约定，所以消费者很难获得法律支持。” |
