北京消息  北京将暂时不再安排热点地区高价土地交易，以稳定土地市场。同时改进土地交易方式，不只是以“价高者得”。北京市国土资源局19日宣布，为促进北京房地产市场平稳健康发展，北京市出台了一系列土地供应政策新措施。
    19日，市国土局相关负责人说，北京将增加中小套型普通商品房土地供应，暂时不再安排热点地区高价土地交易。
    对于热点地区高价土地如何定义？该负责人说，主要指的是近期地价和房价上涨比较快，上涨幅度比较大，土地供应资源比较有限的地区，“比如俗称‘面粉比面包贵’的地块。”
    “面粉比面包贵”是业内对地价的一个通俗性说法，房地产市场中地价是“面粉”，房价是“面包”，“面粉比面包贵”即一个项目的地价高过该地区房价的现象。
    该负责人表示，目前热点地区高价土地正在甄别和确定。对于何时再安排热点地区的土地入市将根据市场情况而定。在房地产市场政策落实到位，发展比较平稳的情况下，再考虑择期推出热点地区的地块。
    同时，北京市还将改进土地交易方式。控制非理性土地竞价，将设立地价合理区间，增加配建保障性房和承担公益性设施建设等要求作为土地竞买条件，不只是以“价高者得”。
    对于土地交易方式将如何变化，这位负责人表示，在一块土地交易前，将委托专家和评估机构，根据这一地区目前的房价和地价进行综合评估，确定一个地价的合理区间。如果土地竞价超过了这一区间，仍然还有开发商要加价，就不再是“价高者得”，而是综合评定竞标开发商的资质、资金能力、开发建设规划，特别是配建保障房和承担公益性设施建设等内容，来确定最终竞得者。
    马力 据《新京报》