最近的房贷按揭市场几乎成了银行的“新品展示会”。一次性付清、固定利率贷款、直贷式贷款、先付息后还本、宽限期房贷纷纷出炉，让人眼花缭乱。如何分辨这些房贷产呢？
中国建行合肥分行理财规划师王磊认为，“投资者最终还是根据自身的经济状况，选择适合自己的房贷产品，新品不一定是最适合的产品。”
日前，光大银行、招商银行等都在合肥推出了固定房贷利率产品，客户可在贷款期间完全锁定成本，精确计算自己财务支出，从而更好规划未来人生。“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。而“一次性贷款”针对资金来源比较广的人群，具有周期性强，流量大的特点。等额本息还款法，等额本息还款法支出利息较多，但相比每月还款压力小，因此适合那些工作稳定的工薪阶层。
理财专家认为，产品的衍生发展，也需要有成熟的市场环境配合。对金融产品的认知度还不是很成熟，银行应承担更多培育市场的义务。投资者在面对新型金融产品时，要特别留意产品的实质，而不是轻易被广告上的“节省利息”、“缩短还款周期”等字眼吸引。（黄琼） |
