记者昨日（10月11日）获悉，继光大银行停办5年内二手经适房贷款后，工商银行、深发展、广发银行、上海浦发银行等多家银行也从“十一”后正式停办此项业务。
记者昨天（10月11日）以购房人的身份一一致电各大银行，咨询“十一”后5年内二手经济适用房的信贷政策，多数工作人员确认今后不再办理该项业务，此后恢复的可能性也极小。其中，深发展银行负责二手房贷款的工作人员明确告诉记者：“‘十一’后不再办理5年内的二手经适房贷款，这是银监会统一下的文件，不是我们一家银行的决定。”同时，北京中原三级市场部副总经理宫萍向记者证实说：“今天我也从权证部得到反馈，与中原合作的工行、深发展、广发银行、中国银行、上海浦发银行等多家银行同时停止接收5年内的二手经适房的贷款申请。”在整个调查过程中，仅有招商银行方面表示不方便回答相关房贷政策的问题，还在等待央行即将下达的新文件。
宫萍认为，随着5年内二手经适房贷款政策的明朗化，该类房地产的交易量将进一步下降。此前，“我爱我家”副总经理胡景晖预测，5年内经适房交易将在不久后退出二手房市场。
有银行人士给记者支招，今后买5年内的二手经济适用房依旧有方法办贷款。“如果您已经有一套产权房，可以先办抵押贷款，转而套现再买经济适用房，最多能贷到房屋成交价的六成；同时，受制约的一点是办抵押贷款和套现买房的人必须是同一个人。”业内人士分析，即使以“阴阳合同”的方式，一般已有一套房产的消费者很少会考虑再购买二手经适房，办抵押贷款投资二手经适房更不可能。（记者 王丽娅 李若愚）
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昨天（28日），决定本市未来保障性住房政策走向的两个关键性文件———《北京市经济适用住房管理办法（试行）》和《北京市城市廉租住房管理办法》颁布实施。市住房保障办常务副主任程建华称，这两个文件的颁布，标志着本市住房保障工作进入了一个新的阶段，一些相关细则和细化文件也将于近期陆续推出。届时，经适房购买5年上市交易需缴纳多少比例的土地出让金和税款等问题将得到答案。
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