近日，备受业界关注的汤臣一品在网上房地产挂出房源429套，这是继2005年10月底和2006年8月初之后第三次开盘。不过此次开出的房源均是地下车位，单间销售价格52。5万元。
从目前陆家嘴中心的停车难问题和高额停车费来看，也许相对于汤臣一品的业主来说，投资者对该项目的车位会更有兴趣。虽然“天价楼王”的车位价格明显超过隔壁楼盘车位价格一半，但根据浦东陆家嘴中心商务区目前的停车费来说，52。5万元的车库投资潜力还是相当巨大。
以每个车位8%的合理年租金回报进行粗略计算，52。5万元的总价，年租金回报为41600元。也就是说，每个车位的月租金必须达到3500元左右，买家才能得到8%的年投资回报。
目前，位于该区域的正大广场B1层新增的300个停车位8月1日起正式面向大众运营。新增的停车场收费与原有的B3层相同，第一小时10元，第一小时以后每半小时5元，全天80元。
若是以小时计算，以15元/小时的费用出租，一天若能租够8小时（工作时间），便有120元/日的收入，月租金收入即3600元，正好满足了年租金回报8%的要求。 |
