一、建设项目选址意见书
1、新建项目需要征用、使用土地的；
2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；
3、需要改变本单位土地使用性质的；
4、国有土地使用权有偿出让、转让的；
5、调整、交换土地使用权的。
二、规划设计条件
1、新区开发、旧城改造的修建性详细规划；
2、单位内部的修建性详细规划及调整；
3、重要公共建筑、高层建筑、较大体量建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型
户外广告等的方案；
4、用地、间距及周边情况较为复杂的单体建筑的总平面规划及单体设计；
5、城市道路、桥梁、广场、各类杆管线、广告、户外装饰等；
6、规划部门认为其他需要提出规划设计条件的建设项目。
三、建设用地规划许可证
1、新建项目需要使用土地的；
2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；
3、需要改变本单位土地使用性质的；
4、因建设需要临时使用土地的；
5、国有土地使用权有偿出让、转让的；
6、调整、交换用地的。
四、方案报审
1、建筑设计方案
(1)规划设计条件要求报审的项目；
(2)高层建筑、建筑面积1万平方米以上的建筑、重要公共建筑、高层建筑、群体建筑、
纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等项目；
(3)沿街、滨水、公园、风景区及历史文物建筑周边的项目；
(4)规划部门认为其他需要报审的项目。
2、修建性详细规划设计方案
(1)规划设计条件要求进行方案报审的项目；
(2)城市重要地段；
(3)用地周边条件较为复杂的项目；
(4)建设面积1万平方米以上或建设用地规模达到1公顷以上及建筑单体数量3个以上的；
(5)规划部门认为其他需要报审的项目。
五、建设工程规划许可证
1、各类建筑物和构筑物；
2、城市道路、桥涵、广场、公路、铁路、河渠、港口、机场、停车场及附属设施等；
3、各类杆、管线工程；
4、防震、防洪、消防、人防等防灾工程；公园、雕塑、风景区、公共绿地等绿化美化工程；
河湖水系整治工程；给排水工程；大型户外广告、灯饰和建筑外装饰等工程。
六、建设工程竣工验收
规划部门批准的新建、改建、扩建的各类建设项目 |
